2008年03月10日

リノベーション実務~施工管理編~

メグロです。
GRANDESIGNの現場は、全て自社の施工管理者により現場が管理されています。
自社管理が意味すること。

それがコストとクオリティの両立です。

コスト面では、職方の手配を全て自社の施工管理者が担い、一切の中間マージンを
排除することで、原価圧縮を行っています。この一朝一夕では確立できないシステムの
構築により、販売価格の圧縮に大きく貢献しているのです。

施工管理者は、ひと現場10業種ほどが動く現場工程において、優先順位と現場全体を
コントロールする司令塔として、知識や経験と同時に人間性も重視される仕事です。
全てを一人が管理する以上、そのクオリティは施工管理者で決まります。だから自社でなければ
ならないのです。自社であれば、設計者との密な打合せも可能となり、より精度の高い空間に
仕上ることが可能になるのです。同業他社や設計事務所の多くは、この施工に関してアウト
ソーシングで行なっています。アウトソーシングのメリットは人件費削減と効率化です。
つまり、表面だけのメリットと言えるのです。

また、このリノベーション事業において、コストや効率化以上に重要視しなければならないもの
があります。

それは品質=クオリティです。

品質に常にこだわらなければ、お客様の支持は決して得られません。
異業種ですが、サッポロビールの品質追及戦略は、食品の安全が問われる現代において、
必然的に成功を収めてきました。この努力と戦略がお客様に受け入れられるのも納得です。

住宅も同じです。
最終的にお客様が感じとれるのは、商品が企業の手から離れた時なのですから。

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2008年01月01日

謹賀新年

新しい年の幕開けです。
2008年の初日の出は本当に素晴らしいものでしたね。
但し、残念ながらその初日の出を見ることが出来たのは関東圏の人のみでしたけど.....。

皆さん、新年明けましておめでとうございます!
ギリギリでやっと免許更新の手続きを完了したスズキです。

ブログがスタートしてから、弊社ホームページのコンテンツの中でも
スタッフブログが多くの方々に楽しんでいただけるコンテンツとなりました。
いつもご覧になっていただいている皆さん、どうも有難うございます。

今年もホームページで様々な情報をご提供していければと、
物件情報を始め、ブログ更新にももっと力を入れて行きたいと考えています。

今年も何卒よろしくお願いいたします。

2008年が、皆さんにとって健康で素晴らしい年になりますように!!!

2007年12月17日

Aoyama Project 第4弾 ~南青山高樹町ハイツ201~

メグロです。
「Aoyama Project シリーズ第4弾 南青山高樹町ハイツ201」先日竣工!

シャトー東洋南青山と同様の在来浴室。水廻りの全てを2500×2600のスペースに集約。
壁ではなく空間で区切られたこの水廻り仕様は、限られたスペースながらも贅沢感を演出。
ブラックタイルとガラスブロックをアクセントにしたデザイン。イイ感じです。
是非とも比べて下さい!見て下さい!同エリア同価格の他社マンションと。

Aoyama Project シリーズ最終章にふさわしい、「これぞリノベーション!」と言える出来映えです。
詳しくはホームページまたはオープンルームにて!

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2007年12月13日

サプライズ企画♪

いつのまにか2007年も半月ほどになってしまいました。
まだ免許の更新に行けていないスズキです。

さて、今週末、弊社でオープンルームを実施します!
「ソルビエたまプラーザ」 と 「メモアール柿の木坂」。

今回のオープンルームにお越しのお客様で、当日ご成約となられた方には
なっ、なっ、なんと、サプライズ企画があります♪♪♪

もうすぐクリスマスですからね★
今回はその時期に合わせた 「クリスマス特別企画」 ということで。

田園都市線沿線の皆さま、そして東急東横線沿線の皆さま。
是非、クリスマスのお買い物ついでにオープンルームにいらして下さい!

お越しいただいた方のみ、「サプライズ企画」の謎が解けますよ。

ということで・・・私は日曜日に 「ソルビエたまプラーザ」で皆さまのお越しを
心よりお待ちしております!!!

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2007年12月09日

Aoyama Project 第3弾 ~シャトー東洋南青山211~

メグロです。

「Aoyama Project シリーズ第3弾 シャトー東洋南青山211」本日竣工!
着工前から設計施工共に造り方に悩んだ在来浴室も満足がいく仕上りになりました。
ホテルのような浴室をイメージし、タイル仕様、タイル割り、ライティング、浴槽位置等を考えてあります。
デザインはGRANDESIGN主流のホワイトベース。
組み込んだのはホワイトとの相性が良いSUS製のシンプル&シャープなコンパクトキッチン。
何気に2007年度グットデザイン賞を受賞した製品です。

GRANDESIGNが自信と確信を持ってお届けするAoyama Projectシリーズ。

アクティブに都会で遊ぶシンプルで新しいマンションライフの提案を体感して下さい。
来週、シリーズ最終章となる“南青山高樹町ハイツ201” 完成予定!

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2007年11月30日

この時期・・・

こんばんは。サイトウです。
近頃はどこを見渡してもイルミネーションがキラキラしていますね。
我が家でも早速、ツリーなんかを出してみたりしています。
人は光るものが大好きですよね~。

先日久しぶりに横浜のみなとみらいへ行って、
やっぱり夜景は吸い込まれるような輝きを持っているし、
人を異空間へと引き込むもんだなぁ~ってつくづく再確認しました。

昔は「お上りツアー」なんて言いながら、その名の通りマリンタワーやら
東京タワーやらNSビルやらと高いところに上ったりしてました・・・(笑)
近頃はめっきり、地面にへばりついてる生活なもので。

そんな矢先、先週はジェントルエアの夜景を撮影に行ったりして、
久々に「東京の醍醐味」みたいなのを感じる場所に遭遇した!!!って感じでした。
夕暮れ時はピンクからブルーへのグラデーションが画のようにリビングの一面を飾り、
寝室からは「富士山」と新宿のビル郡がほんとに、
丁度良い距離感で部屋のまわりを飾ってくれているようです。
毎日クリスマスイルミネーションみたいな!

2週連続ジェントルエア神宮前の話をしちゃってますが、
なんだかやっぱり誰でもが手に入れられる光景ではないだけに、強烈に印象に残りますね~。
是非とも多くの人に、この機会に見て頂きたいって、心底思います!!!


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2007年11月11日

現場との連携性

メグロです。
東北出身ですが寒がりの僕には現場の寒さが日に日に厳しくなってきました。
現在工事中の青山プロジェクト2物件。

「シャトー東洋南青山211」 47.41㎡
「南青山高樹町ハイツ201」 40.13㎡

この2件、面積は小さめですが、その分、他にはない魅力を詰め込んでいます。

その一つで共通しているのが、以前のブログでも紹介した「在来浴室」。

主流である既成品ユニットバスとは根本的に異なる完全オリジナルの浴室仕様です。
完全オリジナルということは、その全てを設計・デザインしなければならないということ。
つまり、多くの詳細図面を書き上げ、現場に的確に伝えなければならないのです。
自然と施工管理者との連携も非常に大切になり、施工管理者のアイディアも必要不可欠です。
もちろんお互い仕事量はかなり増えますが、その分、イメージ通りに完成した時の達成感は倍増です!
オリジナルというものは、二つとして同じのもがないため、その感覚は色褪せないものです。
僕がこの仕事一筋で今までもこれかも続けたい理由の一つです。

デザイナーと施工管理者の想いが強い2物件にご期待下さい!

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2007年11月05日

たまプラーザ

こんにちは、岡本です。

11月3日は祝日、文化の日。そして土曜日。
会社のある茅場町はまさにゴーストタウン!
大通りであっても数えるほどしか人がいません。
ビジネス街の休日は寂しいものです。
でも、静かで広々していてなんとなく空気が澄んでいる。
不思議な感じ。
何があるわけでもないのに、わくわくする。

そんな清々しい土曜日の朝を迎えた私ですが、
弊社物件があるたまプラーザはきっと今頃賑やかでしょうね。

たまプラーザの印象はザ☆主婦の街!
駅前はいろんなショップやデパート、スーパーに商店街と買い物に便利。
どんどん開発が進んでいて、綺麗でオシャレなお店もいっぱい。

http://www.tamaplaza-terrace.com/project/design.php

平日は主婦らしき買い物客で溢れかえっています。
一人でのんびり、親子でまったり、友達とわいわい…主婦天国?
幸せオーラ全開で思わず「主婦もいいかも」と思ってしまいました。
休日に行ったことはありませんが、今頃は家族連れで賑わっていることでしょう。

田園都市線沿いは超高級!とまではいきませんが、ゆったりしていて優雅ですよね。
田舎っぽさと都会っぽさの両方を持っていて贅沢な感じ。
う~ん、羨ましい。

そんなたまプラーザにある弊社物件「ソルビエたまプラーザ」

休日はオープンルームをしておりますので、一度見に来てください。


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2007年10月28日

スカイライトタワー1801~タワーマンションの魅力~

メグロです。
残念ながら台風接近の週末ですが、オープンルームは各物件とも元気に開催しております!
小島よしおを彷彿させる台風オープンルーム(笑)

スカイライトタワー1801先日、無事竣工を迎えました!
タワーマンションの魅力は何と言っても「眺望」です。
東京の夜景をライフスタイルに取入れることができる、
それはデザインではカバーできない付加価値です。

夜に行った竣工検査でキレイな夜景を見て感じたこと。

それは、タワーマンションに住む方は夜でもカーテンを閉めていない方が多いのです。
「夜景を常に感じていたい」ということでしょうか。
スカイライトタワー1801は、リビングの角部分もガラス面でできています。
この作りは視覚的に更なる抜け感を与えてくれる効果があります。
つまり、マンション竣工時から眺望が“売り”ってことですね。

新設したユニットバス&システムキッチンは、ダークブラウンをポイントに使ったシックなデザイン。
都会的大人生活をこの機会に是非!

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2007年10月26日

リノベーションマンション キャッスル共進!

久々の雨模様。

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 私、宮崎お気に入りの「おでんに熱燗」が
ぴったりのはなきん(死語?!)です!

現在リノベーション工事中のキャッスル共進マンション
順調に工事進行中です!

今回はユニットバスを使用せず
タイル貼りの浴室をご提案。
ホワイト色のタイルで明るさ、清潔感共に◎

ユニットバスでは味わえない高級感もプラスし、
リラックスできるお手伝いができればと・・・

今後もキャッスル共進のように、
環境、管理ともに好条件のマンションに
私達『GRANDESIGN』がプラスαをすることで
より価値のあるマンションをご提供していきたいと思っています。

何事も楽しみながら行うことで
予想以上の良い結果が生まれると信じて
これからもがんばりますよ~!
『GRANDESIGN』の『楽しむ設計施工』?!に
今後もご期待下さい!!

仕事も楽しく
飲みに行っても楽しい・・・

要するに・・・
年中無休24時間
楽しく営業している
大変幸せ者ってことですか!?

今日は『はなきん』ですしねっ!

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